大量减少建筑垃圾及脚手架用量
2019-06-26 15:37
来源:未知
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据悉,绿地集团下一步还将颁布《绿地集团住宅产业化实施导则》并成立住宅产业化研发中心,从制度层面和技术体系层面实现双重支撑。

以绿地南翔威廉公馆项目为例,作为中日百年建筑示范项目,引入了百年住宅建设理念,借鉴日本的先进工业化集成技术和居住模式,以空间创新和技术创新赋予住宅全新概念。其中,空间可变、si干式技术、工业化集成部品等创新技术,已成为了绿地百年宅产品体系的核心内容。

值得一提的是,绿地集团在百年宅项目中还采用了预制装配式混凝土(pc)体系。在绿地集团打造的杨浦96街坊办公楼及花桥131项目中,预制装配式混凝土(pc)体系便得到了有效运用。项目建设过程中,部分建筑构件和部品非现场浇筑,而是在工厂流水线上生产并在工地现场拼装。这种建造模式,将大量高噪声高污染的湿作业搬到工厂中进行,大量减少建筑垃圾及脚手架用量,节水节电节材,最大限度减少建筑施工对周边环境的影响,同时减少人力成本投入并且有效保证建筑品质。

工业化集成部品则是实现造汽车一样造房子的另一重要技术。在此过程中,工业化的生产可以保证品质的稳定性,同时减少现场工作量及湿作业。例如,在住宅建筑中最复杂也是最容易发现质量问题的厨房和卫生间,便可以通过采用整体的厨卫系统,将设备、管线、功能有机地结合为一个整体。

si干式技术可以通过s(skeleton支撑体)和i(infill填充体)的分离,如墙体与管线分离、轻钢龙骨隔墙等干式技术,保证因结构与设备管线不同生命周期的维护和更换的便利性。也就是说,当业主需要改修内装的时候,不必再去破坏墙体从新铺设管线,可以大大缓解给楼体结构安全带来重大隐患,减少建筑本身使用寿命。改装过程中产生的高噪音和大量建筑垃圾也可以得以避免。

目前,绿地集团已陆续在上海、合肥、成都和吴江等地开展了住宅产业化研发和试点工作。为应对复杂变化的行业形势和市场,绿地集团在百年宅体系项目实践中,对如何与市场接轨、保持行业领先性做了一系列探索研究。

在这一系列问题的探索和实践中,不少住宅产业化领头房企取得了较为显著的成效。绿地集团所打造的百年住宅产业化示范项目便是其中一例。

(原标题:绿地多地试点百年住宅 新技术助力住宅产业化)

据了解,为探索产业转型升级、推动集团住宅产业化进程,绿地集团打造了国内首个百年住宅产业化示范项目。绿地百年宅在结合中房协中国百年住宅示范项目的技术体系和关键技术应用的基础上,力图打造具备市场接受度高、推广性强、可复制可借鉴、高度契合集团发展模式的新型产品线。百年宅产品的问世具有革新意义,将真正实现住宅产品的长寿化、产业化、低碳化、品质化。绿地集团董事长总裁张玉良曾表示。

所谓空间可变,是指套内减少承重墙,实现大跨度空间,为将来户型的可变调整预留可能性和自由度。使房子可以实现在不同家庭人口模式下,空间可根据需要进行自由分割,从而满足不同人生阶段的家庭生活功能需求。同时,分区收纳系统化、套内按照生活空间功能分区、独立玄关系统、卧室区收纳系统、卫生间干湿分离收纳、整体厨房全面收纳系统等功能也在此基础上得到了运用。

中新网6月4日电 自上世纪90年代至今,中国住宅产业化道路已走过了近30年历程,其对于实现节能减排、改善人居环境以及促进产业结构调整的重要意义,正日益被业内所接受和熟知。同时,如何摆脱现有的土地本位和规模型的单一开发模式,使住宅产业更加理性和有序发展,更加注重效率、品质和质量,实现资源最大化和节能效益化,仍然是困扰中国住宅可持续发展的关键问题。

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